Реконструкция строительного объекта

Когда на реконструкцию здания требуется разрешение, а когда — уведомление? Можно ли перестроить строительную конструкцию без формальностей?

Прежде чем перечислить конкретные объекты строительства и формальности, связанные с их перепланировкой, мы объясним, что именно такое согласование перепланировки. Это важно, так как дальнейшие действия зависят от того, правильно ли вы квалифицировали работу.

Что такое перепланировка

Согласно определению строительного закона (ст. 3 п. 7а), реконструкция включает:
«выполнение работ, в результате которых изменяются рабочие параметры или техническая существующая конструкция здания, за исключением характерных параметров, таких как кубическая форма, площадь здания, высота, длина. , ширину или количество этажей; в случае дорог изменение характерных параметров допускается в пределах, не требующих изменения границ полосы движения .

Вы можете найти более подробную информацию о реконструкции и примеры конкретных работ, подпадающих под это понятие, в тексте, в котором мы дали определения и примеры реконструкции, строительства, ремонта и других работ .

Если роботы, которых вы планируете, подпадают под определение восстановления, вам нужно будет выполнить одну из следующих процедур.

Важно — следующее не относится к объектам, внесенным в реестр памятников (тогда требуется разрешение) или расположенным на территории, внесенной в реестр памятников (тогда вы должны подать уведомление). Кроме того, разрешение на строительство также требуется для проектов, которые могут оказать значительное влияние на окружающую среду или территорию Natura 2000.

Прежде чем мы перечислим объекты, которые вы можете перестроить без каких-либо формальностей, вы должны знать, что:  освобождение от обязанности получать разрешение или уведомление не освобождает от необходимости соответствовать требованиям, установленным нормативными актами . Более подробную информацию по этой теме можно найти в связанном тексте.